Nelielas mājas veidošana var būt liels risinājums: lietas, kas jāapsver

Jūs esat veicis visus pētījumus, runājis ar citiem, kas ir gājuši ceļā, un nolēma, ka maza māja ir jums. Vēl vairāk, jūs esat mēģinājuši dzīvot nelielā telpā un jau sākuši samazināt mājsaimniecību, gatavojoties pārmaiņām. Jūs jūtaties gatavs un vēlaties izveidot nelielu māju. Pirms ienirt, vēl ir vairāki faktori, kas jāapsver.

Saturs

• Pirms sākat darbu, veiciet mājasdarbu
• Pastāvīgs vai pārnēsājams?
• Vai vietējie zonēšanas likumi to atļauj?
• Vai jums ir budžets?
• DIY vai Pay to Build?
• Vai man ir dizains iekšpuses un ārpuses?
• Kā ar ēku un materiāliem?
• Kādas ir nelielas mājas celtniecības izmaksas?
• Kādi ir sīkās mājas celtniecības plusi?
• Kādi ir trūkumi?

Pirms sākat darbu, veiciet mājasdarbu

Tāpat kā ar jebkuru citu māju, ir jāapsver lietas, kas jums ir jāapsver, un lēmumi, kas jums jāveic pirms pirkuma vai būvniecības. Neliela māja nav atšķirīga, tomēr var būt daži aspekti, par kuriem jūs pat nav domājis.

Pastāvīgs vai pārnēsājams?

Pirmais lēmums, kas jums jāpieņem, ir tas, vai tiny māja būs uz riteņiem un pārnēsājama vai uz pamatnes. Šī pamata izvēle ļaus daudzus lēmumus izdarīt, kā arī noteikt, kuri likumi un noteikumi tiks piemēroti, plānojot būvēt nelielu māju.

• Portatīvie

Ja vēlaties uzbūvēt mazu māju uz riteņiem, ir jāapsver, kāda veida riteņu bāze ir jūsu rīcībā, un jūsu mājas kopējais svars. Ierobežojumi tiks piemēroti atkarībā no tā izmēra un transportlīdzekļa, ko izmantosiet, lai to pārvietotu. Ja jums ir arī maza automašīna, tā var vai nevar vilkt jūsu mājās. Turklāt, pirms izvēlaties dzīvot šāda veida mājās, jums ir jāzina, kur to var novietot regulāri. Ja jūs plānojat būt kustībā lielāko daļu laika, jums būs jāplāno uz vietas.

• Pastāvīgs

Izvēloties būvēt nelielu māju, kas ir pastāvīga, jums būs jāizpilda visi vietējie zonējuma noteikumi, būvnormatīvi un jebkuras prasības, kas jums jāievēro. Turklāt jūs joprojām būsat atbildīgs par īpašuma nodokļiem un visiem pašvaldības komunālajiem pakalpojumiem, ko izmanto jūsu mazā māja. Pirms izvēlēties pastāvīgu tiny māju, ir svarīgi apsvērt, cik iespējams, ka jūs to vēlaties pārdot kādā brīdī. Šo māju tālākpārdošanas tirgus ir daudz. daudz mazāks nekā vispārējais mājokļu tirgus, un jums, iespējams, būs jāmeklē tālu un plaši pircējiem, kas varētu būt ieinteresēti.

Vai vietējie zonēšanas likumi to atļauj?

Atkarībā no tā, vai jūsu maza māja atrodas uz riteņiem vai nē, tiek izmantoti dažādi likumi. Ja tas ir uz riteņiem, to var uzskatīt par atpūtas transportlīdzekli un noteikumus par to, kur to var novietot, un par to, cik ilgi tas būs atšķirīgs.

Ja būsiet pastāvīga tiny māja, tā ir pilnīgi atšķirīga bumbu spēle. Katrai atrašanās vietai būs savi dzīvojamo zonēšanas noteikumi. Saskaņā ar Starptautiskā kodeksa padome mājai ir jābūt mazākai par 400 kvadrātpēdām, lai to klasificētu kā „niecīgu”. Turklāt dažas kopienas pieļauj tikai nelielu māju būvniecību uz īpašumiem, kuriem jau ir standarta māja. Daži mazi mājokļi varēja atrast nepilnības vietējos likumos, lai pielāgotos viņu plāniem, un tiešsaistes pētījumi kopā ar tuvākiem jūsu zonējuma likumiem var būt noderīgi. Kā redzat, pirms sākat plānošanu, tas ir jābūtiegūt izglītību par tās vietas noteikumiem un noteikumiem, kurā vēlaties uzbūvēt mazu māju.

Vai jums ir budžets?

Lai gan tas ir svarīgi jebkurai mājas konstrukcijai, tas ir vēl kritiskāk, ja vēlaties izveidot nelielu māju, jo šīm mājām ir grūti iegūt hipotēkas. Ja jūsu maza māja būs uz riteņiem, jūs varat izpētīt finansējumu atpūtas transportlīdzekļiem, kā arī personiskās aizdevumu iespējas.

Tiem, kuriem ir fiksēts pamats, hipotēku pieejamība ir bijusi zema, tomēr situācija mainās. Saskaņā ar Hipotēku pārskati mazās mājas ir nelielas hipotēkas, kas nav pievilcīgas aizdevējiem. Ir svarīgi ņemt vērā, kur jūs būsiet, mazo māju projekta lielumu un izmaksas un kopējo budžetu. Viņi vienīgais veids, kā pārliecināties, ir runāt ar dažādiem aizdevējiem, lai redzētu, kādas ir jūsu valsts iespējas.

Ja vēlaties izveidot nelielu māju, jūsu budžetā jāiekļauj arī vairākas lietas, kas tradicionāla izmēra mājās varētu būt izvēles. Lai gan jauni mēbeļu un uzglabāšanas piederumi var būt kaut kas, ko jūs iegūsiet jaunā mājā, tie ir nepieciešami, lai neliela māja būtu dzīvojama. Dažas mēbeles, ja tādas ir atkārtoti izmantotas nelielai mājai, tāpēc visiem jaunajiem priekšmetiem jābūt daļai no sākotnējā budžeta veidošanas procesa.

DIY vai Pay to Build?

Ja esat ērts, jūs domājat, ka maza māja ir viegls DIY projekts tā lieluma dēļ. Tas varētu notikt, ja jūs plānojat būvēt nelielu māju uz riteņiem, ja laiks nav būtisks. DIYing ne vienmēr ir lieliska ideja par nelielu māju uz pamatiem, it īpaši kā sānu projektu. Ja jūs nejūtaties ērti, veidojot tradicionālu māju, jūs, iespējams, nevajadzētu veikt arī nelielu ēku. Tā kā tie ir mazāki, viņiem ir dažas problēmas attiecībā uz virtuvēm un vannas istabām, un tām joprojām ir jāatbilst vietējām būvniecības prasībām.

Ja jūs pats būsiet gatavojis nelielu māju, pirms sākt darbu, arī vēlaties izmeklēt apdrošināšanu. Dažas apdrošināšanas sabiedrības pieprasa, lai struktūru būvētu sertificēts celtnieks. Neskatoties uz to, lielākā daļa avotu piekrīt, ka vēlaties dokumentēt savu būvniecību ar fotoattēliem, ja rodas jautājumi.

Ja jūs plānojat nolīgt kādu, lai izveidotu nelielu māju, varat iegādāties iepriekš sagatavotu modeli vai nolīgt sertificētu celtnieku. Moduļu sīkās mājas ir daudzveidīgas, tāpēc pirms izlemšanas ir viegli apskatīt iepriekš izveidotās iespējas. Ja jūs nomājat celtnieku, jūs varat strādāt kopā ar viņu, lai izstrādātu savu mazo māju. Vēl viena iespēja ir iegādāties plānus nelielai mājai, kas ir viegli pieejama no daudziem avotiem. Tos var mainīt un uzlabot atkarībā no jūsu budžeta.

Vai man ir dizains iekšpuses un ārpuses?

Jūsu mazo māju projektēšanas plāniem būs jābūt sarežģītākiem nekā lielākām mājām. Tas ir tāpēc, ka jums ir jāplāno katra funkcija un uzglabāšanas vieta pirms laika. Jūs nevarat vienkārši pievienot grāmatplauktu savai mazajai mājai, lai iegūtu vairāk uzglabāšanas pa ceļu. Jums vajadzēs tērēt tik daudz pūļu, lai izstrādātu interjeru un iebūvēto uzglabāšanas telpu, kā arī kopējo struktūru un ārpusi. Atcerieties, ka ar nelielu māju tā nav saistīta ar visu mazāko versiju izmantošanu. Tā kā telpa ir stingrāka, mājai ir jābūt projektētai tā, lai maksimāli efektīvi darbotos, ja uzglabāšana ir pēc iespējas funkcionāla.

Nebīstieties, tomēr, jo ir daudz tiešsaistes kontrolsarakstu, kas ir pieejami visām lietām, kas jums jāapsver, veidojot nelielu māju. Jūs varat tos izmantot, lai sāktu plānošanu un pielāgotu tās savām īpašajām vajadzībām un vēlmēm. Nevainojama organizācija, veidojot nelielu māju, ir tikpat kritiska kā dzīvošanai vienā!

Kā ar ēku un materiāliem?

Tāpat kā tradicionālās mājas celtniecībā, jums ir jāizdara neskaitāmi lēmumi, kas jums būs jāveic, veidojot nelielu māju. Tas ir gadījums, kad jūsu darījumi tiek veikti paši vai izmantojot celtnieku. No fonda izveidošanas katrs lēmums var ietekmēt jūsu budžetu, kā arī gala produktu. Jūs vēlaties pievērst īpašu uzmanību izvēlētajiem materiāliem. Ja ilgtspējība ir svarīga jums, tas ir, ja jūs varat būt radošs, iegādājoties pārstrādātus būvmateriālus un atkārtoti izmantojot arhitektūras vai izmantotos elementus. Jebkurā gadījumā jums joprojām būs jāvienojas ar profesionāļiem par tādiem priekšmetiem kā gāze, elektrība un santehnika, lai nodrošinātu, ka iekārtas atbilst vietējiem būvnormatīviem.

Kādas ir nelielas mājas celtniecības izmaksas?

Nelielas mājas celtniecības izmaksas var ievērojami atšķirties atkarībā no faktiskā lieluma un tajā iekļautā. Tāpat kā tradicionālajās mājās, atkarībā no budžeta varat doties pamata vai luksusa mājās. Statistika liecina, ka DIY mazās mājas vidējās izmaksas - tikai par struktūru - ir aptuveni $ 23,000. Protams, jūs varat veidot to mazāk vai daudz vairāk. Mazo māju vidējā cena uz riteņiem, kas ir paredzēta pilna laika dzīvošanai, ir aptuveni 60 000 ASV dolāru. Greznas mazu māju versijas uz riteņiem var darboties līdz $ 150,000.

Par pastāvīgu tiny māju, cenas noteikšana var būt sarežģītāka. Tas ir atkarīgs no faktiskā lieluma un atrašanās vietas, jo daži nekustamā īpašuma tirgi ir pricier nekā citi. Turklāt, kaut arī neliela māja ir mazāka kvadrātmetrā, tas nenozīmē, ka maksa par kvadrātpēda būs daudz mazāka. Daži maza māja elementi var izmaksāt tikpat daudz vai vairāk nekā standarta izmēri, piemēram, virtuves un vannas istabas aprīkojums un ierīces. Atkal, svarīga būs rūpīga izmaksu plānošana.

Kādi ir sīkās mājas celtniecības plusi?

Tiem, kas nolemj, ka maza māja ir laba izvēle, ir vairākas priekšrocības.

• Fiksētās izmaksas ir mazākas - Jā, kabeļu un interneta rēķini var nebūt mazāki, bet komunālie maksājumi, uzturēšanas un īpašuma nodokļi radīs ietaupījumus mājsaimniecību budžetā. Ņemot mazāk vietas vairāk sīkumu ietaupīs naudu, kā arī nepieciešamību uzglabāt un uzturēt papildu mantas.
• Dabai draudzīgs - Dzīvošana mazā mājā ļauj atstāt mazāku nospiedumu uz vidi. Patērējot mazāk enerģijas un iegādājoties mazāk materiālu, jūs veicat ilgtspējību.
• Mazāk mantu -Dzīvošana mazākā telpā nozīmē mazāk tērēt dekori un sadzīves priekšmetus un sīkrīkus. nav vietas, lai uzkrātu priekšmetus, kas ir nepieciešami jūsu ikdienas dzīvē.
• Nav nepieciešams daudz zemes -Nelielai mājai nav nepieciešams liels zemes gabals. Tā vietā, lai apzaļumotu un uzturētu lielu zālienu, jūs varat darīt ar daudz mazāku īpašumu.
• Viegla uzturēšana -Lai gan jums noteikti ir jāuztur viss darba kārtībā mazā mājā, nav daudz papildu tīrīšanas un apkopes.

Kādi ir trūkumi?

Neskatoties uz visiem labajiem punktiem, ir daži negatīvi, kas jāapsver un jāapzinās pirms nelielas mājas celtniecības.

• Celtniecības kodi - Tie var būt sarežģīti atkarībā no dzīvesvietas. Vislabākais risinājums ir veikt plašu mājas darbu vietējos likumos, pirms jūs pat apsverat ēku.
• Pārāk daudz kopības- Šis ir viens no galvenajiem trūkumiem tiny mājā, kas domāta diviem (vai vairākiem) cilvēkiem. šīs mājas padara personīgo telpu par pagātni, un, ja jūs dzīvojat atmosfērā, kur jūs varat izkļūt no ārpuses gadu, kad jūs esat kaplis, jūs nekad nebūsiet vieni.
• Haters ienīst -Tiny mājās ir viņu fani, kā arī viņu atturētāji. Iespējams, vairāk nekā jebkurš cits mājokļu veids, mazās mājas izsauks citu viedokli. Ja izvēlaties būvēt nelielu māju, sagatavojieties, lai dzirdētu kritiku par savu izvēli.
• Nav mājas biroja -Ja strādājat no mājām, jūsu darba vieta būs jāiekļauj Theo vispārējā dizainā, jo nebūs iespējams izveidot atsevišķu telpu.
• Virtuve ir maza -Pat ar nelielām telpām paredzētu ierīču jauninājumiem, maza māju virtuve patiešām ir niecīga. Ja esat pieradis gatavot kompleksas maltītes ar daudzām sastāvdaļām, podiņiem un pannām, jūs to nevarēsiet izdarīt nelielā mājā.
• Vannas istabas izaicinājumi -Iespējams, tas ir lielākais izaicinājums, ņemot vērā, ka tipiska neliela dzīvojamā vannas istaba ir 45 kvadrātpēdas, kas ir WAY lielāks nekā jūs varat ievietot tiny mājās. Jums ir jāizlemj, kā zemniecisks esat gatavs doties un kā jūs varat iepakot visu funkciju tīrā telpā. (Vai jūs varat dzīvot ar kompostēšanas tualeti?)
• Uzglabāšanas vieta - Ir daudz, tāpēc tas ir jāizstrādā efektīvi. „Vieta visam un viss vietā.” Pietika.
• Kāpnes un kāpnes - Lielākā daļa mazo māju balstās uz bēniņu zonu guļamvietai, tāpēc jums būs jārēķinās ar to, ka jums būs nepieciešams kāpt uz stāvas kāpnes vai kāpnēm, lai to sasniegtu. Ir svarīgi, lai būtu plāns, ja slimība vai traumas neļauj jums uzkāpt.

Tur jums tas ir. Ja vēlaties veidot nelielu māju, process nav tik sarežģīts, kā tad, ja būvētu tradicionālu māju, un dažos gadījumos tas var būt sarežģītāks.

Vissvarīgākais ir pareizi veikt mājasdarbus un iesaistīties procesā labi informēts par mazās mājas celtniecības priekšrocībām un trūkumiem. Pēc tam izbaudiet brīvāku dzīvi, ko neliela māja var dot saviem iedzīvotājiem.