Satura rādītājs:
- Cik daudz īres maksu es varu atļauties?
- Dzīvokļu / māju medību padomi
- Pirmo reizi iznomātāja padomi
- Dekorēšanas padomi
Tātad esat nolēmis, ka ir laiks īrēt vietu. Tas ir svarīgs pirmais solis, bet ne visi piekristu, ka tas ir arī visgrūtākais. Daudz citu svarīgu jautājumu rodas, kad jūs iziet cauri nomas procesam. Ir daudz lietu, kas jāapsver gan pirms, gan pēc nomas izvēles.
Cik daudz īres maksu es varu atļauties?
Pirms sākat meklēt, jums jāzina, ko vēlaties un ko jūs varat atļauties. Budžeta aprēķināšana nav tik grūti, kā jūs domājat. Parasti īrei vajadzētu būt ap 30% no jūsu ienākumiem. Tas ļauj jums segt visus jūsu uzturēšanās izdevumus un joprojām ir pietiekami daudz, lai izklaidētos un pat ietaupītu.
Lūk, vienkāršs veids, kā noskaidrot, cik daudz jūs varat atļauties tērēt īri katru mēnesi: ņemiet kopējos gada neto ienākumus - jūsu faktisko mājokļa samaksu, atskaitot nodokļus un citus ieturējumus - un sadaliet to ar 40. Daži lieli tirgi, piemēram, Ņujorka Pilsētai var būt stingrākas prasības attiecībā uz ienākumiem, kredītiem un galvotājiem.
Protams, šis skaitlis ir elastīgs. Piemēram, ja jums ir bērni, jums ir arī jāapsver, cik daudz viņu aprūpes izmaksas. Vai, ja jūs zināt, ka pavadāt daudz izklaides un restorānu, skaitļi ir jāpārvērtē. Jums ir jāņem vērā visas jūsu individuālā dzīvesveida specifika.
Un, protams, tikai tāpēc, ka jūs varat atļauties maksāt noteiktu summu, tas nenozīmē, ka jums vajadzētu. Mēģiniet atrast labāko piedāvājumu, neapdraudot lietas, par kurām jums visvairāk rūp.
Dzīvokļu / māju medību padomi
Ir daudz metožu, ko var izmantot, lai atrastu īrējamo dzīvokli vai māju. Daudzi cilvēki izvēlas izmantot brokeri. Dažām ir tīmekļa vietnes, kurās var redzēt, ko viņi piedāvā, apskatīt attēlus un ir priekšstats par to, ko viņi var darīt jūsu labā. Ja jums ir kāda konkrēta apkārtne, atrodiet starpnieku šajā jomā.
Vēl viens veids, kā atrast īri, ir caur cilvēkiem, kurus zināt. Kad jūs nolemjat iznomāt māju, pārliecinieties, ka visiem, kas pazīstami, norādiet, tostarp ģimeni, draugus, kolēģus utt. Ja kāds no viņiem ir vadībā, jūs uzzināsiet.
Jūs varat arī pārbaudīt klasificētās reklāmas un redzēt, vai jūs varat atrast īres maksas savā budžetā un preferencēs. Un tad tur ir vienkārša metode, lai vienkārši staigātu apkārt. Ja jūs pazīstat, ka jums patīk konkrēta apkārtne, varat vienkārši staigāt un redzēt, vai jūs varat atzīmēt jebkādas “nomas” zīmes. Kas zina? Varbūt jums būs paveicies.
Ja jūs atradīsiet vietu, kas jums patiešām patīk, tas ir gudrs sagatavot. Apkopojiet sarakstu ar dokumentiem un informāciju, ko zemes īpašnieki lūdz vai ir nepieciešams redzēt, pirms jūs varat parakstīt nomas līgumu, piemēram, savu kredītvēsturi, atsauces, nodokļu deklarāciju kopijas, maksāt stublājus un aktīvu pārskatus. Tāpat jābūt gatavam uzdot jautājumus par maksām un depozītiem, kurus jūs plānojat maksāt, nomas, apkārtnes uc noteiktos noteikumus.
Pirmo reizi iznomātāja padomi
Ja jūs pirmo reizi iznomāt mājas, būsiet gatavs saskarties ar dažiem izaicinājumiem. Viss process šķiet dīvains un jauns, tāpēc jums ir jābūt gatavam. Tikšanās ar saimniekiem mēģiniet izdarīt labu iespaidu. Dažas lietas, kas var palīdzēt iekļaut kontaktinformāciju un atsauces, parādīt ienākumus un nodarbinātības datumus un gatavību parādīt jūsu finanšu uzskaiti.
Vēlēšanās gūt labu iespaidu nevajadzētu apturēt jūs uzdot jautājumus, kas saistīti ar nomu vai īpašumu. Pirms jebkura dokumenta parakstīšanas jums ir jābūt pienācīgi informētam.
Pirms pārvietošanās pārbaudiet visu vietu un pierakstiet visas bažas vai nepieciešamos remontus, lai jūs varētu par to paziņot saimniekam. Visu īrnieku remonta pieprasījumu ir ieteicams iesniegt rakstiski, jo tad jums un saimniekam būs ieraksts.
Dekorēšanas padomi
Pēc pārvietošanās jūs vēlaties, lai jaunā vieta justos kā mājās. Jūs varat personalizēt to ar dažiem vienkāršiem projektiem. Izvairieties no lielām vai pastāvīgām izmaiņām un atcerieties, ka esat tikai telpu īre. Jūs arī vēlaties pārliecināties, ka jūsu plāni nepārkāpj nevienu no jūsu nomas noteikumiem. Lielākajai daļai nomu ir daži apdares ierobežojumi. Piemēram, jūsu noma var prasīt, lai jūs izlietotu 80 procentus no vietas vai lai jūs atjaunotu vienību līdz konkrētajam stāvoklim, kad tas tika nomāts. Šeit ir daži projekti, kurus parasti var izdarīt bez jebkādām problēmām.
Apsveriet dekorēšanu ar logu kastēm un podiņiem. Svaigi augi atjaunos telpu, un jūs varat izvēlēties visas vēlamās šķirnes. Virtuvē jūs varat būt podiņos augi, kurus var izmantot, gatavojot ēdienu. Guļamistabā vai birojā izmēģiniet gaisa attīrīšanas iekārtu.
Maksimizējiet uzglabāšanu ar tādiem priekšmetiem kā bāra ratiņi vai tautas ar slēptiem nodalījumiem. Tie parasti nav dārgi, un jūs varat tos paņemt līdzi, kad izbraucat. Tie palīdz palielināt jūsu mājas glabāšanas jaudu, neveicot lielas izmaiņas.
Paklāja pievienošana var pilnībā mainīt telpas atmosfēru. Izvēlieties tādu paklāju, kas jums patīk, bet tērē pārāk daudz, ja vien tam nav dizaina un izmēra, kas padara to daudzpusīgu. Pretējā gadījumā tas var nedarboties tik labi citā mājā, ja jūs pārvietojat.
Vēl viens veids, kā padarīt nomas mājas uzvalku, ir pārkārtojot mēbeles. Jūs neko nemainīsiet, bet izveidosiet vidi, kas liek jums justies ērti. To var izdarīt savās mājās, kad jūtat vajadzību pēc izmaiņām.
