Kā atrast dzīvokli Ņujorkā bez stresa

Ņujorkas pilsēta ir ļoti aizņemta teritorija. Tā ir arī vieta, kur jebkurā stundā var atrast visu nepieciešamo. Tomēr, atrodot dzīvokli šeit var būt reāls piedzīvojums. Dzīvokļu medības Ņujorkā var būt viena no visnopietnākajām pieredzēm, kādas jums kādreiz bijusi, ja vien jums nav sistēmas, kas palīdzētu jums. Mēs esam izveidojuši rokasgrāmatu ar virkni padomu, kas jums varētu būt noderīgi.

Iepazīstiet pilsētu.

Pirms sākat meklēt dzīvokli šeit, būtu prātīgi iepazīties ar apkārtni. Tādā veidā jūs varat saprast pilsētas dinamiku, un jūs varat iegūt skaidrāku priekšstatu par to, kā tas būs kā šeit. Jūs varat arī iepazīt dažus no apkārtnes iedzīvotājiem, kurus plānojat pārvietoties, vai arī jūs varat apmeklēt kādu draugu, kas šeit aiziet un kas var sniegt jums dažus padomus.

Jums vajadzētu arī uzzināt par kultūru un mēģināt to saprast un noskaidrot, vai jūs varat tajā integrēties. Tāpat uzziniet par pilsētas sociālajiem un ekonomiskajiem jautājumiem un mēģiniet atrast sev ērtākās dzīves vietas. Arī ģeogrāfijas apguve ir svarīga. Ja jūs vēlaties ērtu transportēšanu, jums vajadzētu to aplūkot. Ja jums jau ir ideja par to, kur tieši vēlaties dzīvot, staigājiet pa apkārtni gan naktī, gan dienas laikā, lai noskaidrotu, kāda ir atmosfēra. Vienkārši atcerieties iegūt tik daudz informācijas par apkārtni un pilsētu kopumā. Katra detaļa ir svarīga.

Izvēlieties datumu.

Pārcelšanās datums ir svarīgs procesa posms. Tas ļauj jums sākt plānot un organizēt visu, kas jādara pirms šī datuma. Jums vajadzētu sākt meklēt dzīvokli vismaz trīs nedēļas pirms izvēlētā datuma. Tam vajadzētu dot pietiekami daudz laika, lai pieņemtu labu lēmumu. Pirmo reizi aplūkojot dzīvokli, varētu būt grūti pieņemt lēmumu uz vietas, tāpēc būtu lietderīgi sagatavot sarakstu ar lietām, kuras jūs meklējat, un lietām, kuras vēlaties izvairīties. Tas var palīdzēt jums loģiski pieņemt lēmumu ātrāk.

Esiet reāli par budžetu.

Budžets ir ļoti svarīgs, bet tas ir arī svarīgi, lai to aprēķinātu. Tas nozīmē, ka jums jāņem vērā visas detaļas, kas prasa naudu. Bez īres maksas jums būs jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem, kabeļiem, internetu un visu pārējo. Kā likums, jums vajadzētu veikt 40x īres maksu, un tas jums garantē pietiekami daudz naudas par visu, ieskaitot izklaides un personiskos izdevumus.

Meklējiet sarakstus mēneša beigās.

Ir daudz lielāka iespēja atrast dzīvokli mēneša beigās. Tas ir laiks, kad dzīvoklis ir pieejams, un īpašnieki uztraucas, jo nevēlas, lai viņu dzīvoklis vēl vienu mēnesi paliktu tukšs. Tādēļ, ja vēlaties atrast kvalitatīvus sarakstus, jums jāgaida līdz 23. mēnesim.

Atzīstiet viltotu darījumu.

Ja esat jauns, meklējot dzīvokli, to var viegli apmānīt. Bet ir svarīgi zināt, kad darījums ir pārāk labs, lai būtu patiess. Piemēram, ja vēlaties dzīvokli lielā apkaimē par ļoti zemu cenu, visticamāk, tas atrodas netālu no šīs apkārtnes, bet tas nav tā daļa. Tāpēc ir svarīgi zināt arī ģeogrāfiju. Pārliecinieties, ka jūs pazīstat katras kaimiņvalsts robežas vai vismaz izpētiet informāciju, pirms jūs veicat vienošanos, ko vēlāk nožēlosit.

Izpētīt ēkas vēsturi.

Dažreiz, zinot ēkas pagātni, var atklāt noslēpumus, kas var mainīt jūsu domu par dzīvokļa iegādi. Tāpēc būtu labi meklēt internetā informāciju par īpašumu pirms darījuma veikšanas. Jūs varat atrast sīkāku informāciju, piemēram, to, ka ēka ir atstāta novārtā vai slikti pārvaldīta agrāk, vai ka dzīvoklim, kurā plānojat pārvietoties, trūkst privātuma blakus esošās ēkas dēļ.

Esi ātrs.

Viss, ko līdz šim esat aprakstījis, ir svarīgs. Šie ir soļi, kas nepieciešami, lai pieņemtu saprātīgu lēmumu. Bet, pirms jūs pētāt visu, kas, ja redzat sarakstu ar dzīvokli, kuru jūs interesē, nevilcinieties zvanīt. Esiet ātri un negaidiet līdz nākamajai, ne pat nākamajai stundai. Nekavējoties izveidojiet tikšanos, un pa to laiku jūs varat veikt arī vairāk pētījumu. Pretējā gadījumā dzīvoklis var aiziet līdz brīdim, kad veicat zvanu.

Iedomājieties, ka tur dzīvojat.

Viens, ko jūs ieiet savā dzīvoklī, mēģiniet to justies. Iedomājieties, ka jūs tur dzīvojat un redzat, vai jūs to varētu izdarīt. Iedomājieties, ka jūs veicat visas savas ikdienas aktivitātes un redzat, kā dzīvoklis atbilst jūsu vajadzībām. Visas mazās detaļas ir svarīgas. Nelietojiet darījumu tikai tāpēc, ka esat noguris no meklēšanas. Arī nesaņemiet spiedienu uz dzīvokļa iznomāšanu saimniekam vai starpniekam. Viņi bieži ir steidzami un izvēlas ignorēt vai cukurniestēt dažus ar dzīvokli saistītos aspektus.

Esiet gudrs sarunu vedējs.

Kad runa ir par dzīvokļa cenu, īpašnieks vai brokeris jums jautās, kas ir jūsu budžets. Šajā gadījumā pastāstiet viņam / viņai, ka jūsu budžets ir nedaudz zemāks nekā tas ir. Visticamāk, viņš / viņa nevēlas zaudēt tevi virs 100 ASV dolāriem un sarunas sāksies. Ja jūs skaidri norādāt, ka jums patiešām patīk dzīvoklis, bet jūs to nevarat atļauties, iespējams, varēsiet izdarīt labu darījumu.

Nesaņemiet demoralizāciju.

Var gadīties, ka jūs atradīsiet dzīvokli, kas jums patīk, bet zaudēt to, jo kāds cits noguldīja depozītu pirms jūs to izdarījāt. Jūs arī nevarat pieņemt dzīvokli. Bet tie nav iemesli, lai jūs varētu saņemt demoralizāciju. Tā ir normāla procesa daļa. Varbūt šis dzīvoklis nebija tik labs, kā jūs domāja, ka tas ir, un varbūt vēl labāks jūs gaida.